Appartement à vendre, 112m², Bordeaux

Description

Exclusivité Cabinet Archipel. Dans le très recherché quartier Saint-Seurin, au 3e et dernier étage d’une résidence sécurisée de standing avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 d’une surface de 112 m². Dès la porte d'entrée passée, le charme opère tout de suite pour ce duplex rénové par une architecte il y a quelques années. Vous retrouverez un vaste séjour lumineux exposé Ouest permettant de recevoir famille et amis, une cuisine séparée bien équipée, un cellier avec du rangement, et un wc indépendant. Un superbe escalier contemporain mène à l’espace nuit comprenant deux belles chambres dont une climatisée, une salle de bain avec coin buanderie, une seconde salle d’eau avec douche et hamman ainsi qu’un second WC. Au sous-sol de la résidence, un cellier ainsi qu’une place de parking viennent agrementer l'ensemble. Aucun travaux à prévoir. Résidence bien entretenue avec gardienne. Pour un dossier complet ou une demande de visite, M. Marchyllie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1050 € et 1470 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 229 lots, charges annuelles: 3300 €. Surface loi Carrez: 112 m².