Appartement à vendre, 56m², Lens

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Lens Situé à Lens, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 56,99 m² pour un prix de 178 292 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble livré au troisième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine séparée ainsi que des espaces nuit bien définis, favorisant une organisation optimale des volumes. Implanté à l'étage 1, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 5,25 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien et apportant un confort supplémentaire. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés contribuent à un confort optimal. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des résidents. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN