Maison à vendre, 59m², La Guérinière

Description

À Vendre - Ensemble de deux maisons rénovées à La Guérinière Idéal investisseur, primo-accédant ou location saisonnière ! Découvrez cet ensemble immobilier rare situé au coeur de La Guérinière, sur l'île de Noirmoutier. Entièrement rénovés avec goût, ces deux logements indépendants offrent un potentiel exceptionnel : rentabilité locative, pied-à-terre ou première acquisition sereine. Vous posez vos valises... Ou vous lancez la location immédiatement ! ? Maison principale (T3 - 2 chambres) Un intérieur moderne et chaleureux comprenant : Deux chambres lumineuses Cuisine ouverte et équipée, idéale pour les moments conviviaux Petit salon cosy Douche à l'italienne élégante WC séparé ? Visite virtuelle : lien de la visite virtuelle ? Seconde maison (Studio indépendant) Un studio fonctionnel et totalement optimisé comprenant : Cuisine ouverte et équipée Douche à l'italienne moderne WC séparé ? Visite virtuelle : lien de la visite virtuelle ? À retenir : Deux logements indépendants, entièrement rénovés Aucun travaux à prévoir Emplacement recherché à La Guérinière Forte attractivité touristique pour locations saisonnières Opportunité rare sur le marché Visites possibles 7j/7 Nous sommes joignables de 08h à 21h pour toute demande d'information ou de rendez-vous ? Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cet ensemble ! Honoraires inclus de 4.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Domini : Agence Saint-Jean-de-Monts - Jérôme Armnius Carte T 75[Coordonnées masquées]00 417 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds