Appartement à vendre, 90m², Colombes

Description

COLOMBES, le Cabinet BR IMMOBILIER vous propose cet APPARTEMENT de 90,53 m² Carrez, vendu DÉJÀ LOUÉ et parfaitement adapté à un projet d'INVESTISSEMENT LOCATIF en COLOCATION MEUBLÉE. Ici, aucun projet complexe à mettre en place : l'exploitation est DÉJÀ STRUCTURÉE, les locataires sont EN PLACE et les revenus sont IMMÉDIATEMENT GÉNÉRÉS dès l'acquisition. Situé au 1er étage avec ASCENSEUR d'une copropriété entretenue avec GARDIEN, cet appartement de 7 PIÈCES bénéficie d'une agréable DOUBLE EXPOSITION SUD / EST. Fonctionnel et aménagé avec soin, il dispose de plusieurs chambres, de 2 SALLES DE BAINS, de 2 WC ainsi que d'espaces communs pensés pour une colocation confortable et pérenne. Son véritable atout : de précieux espaces extérieurs avec une TERRASSE de 10 m² ainsi qu'un BALCON. Une CAVE et une PLACE DE PARKING, actuellement louée à l'un des occupants, complètent ce bien. L'appartement est exploité au moyen de 5 BAUX MEUBLÉS INDIVIDUELS. Les 5 LOCATAIRES ÉTUDIANTS disposent chacun d'une GARANTIE VISALE et l'ensemble des paiements est À JOUR. LES CHIFFRES CLÉS : 90,53 m² CARREZ 7 PIÈCES 5 LOCATAIRES DÉJÀ EN PLACE 5 BAUX MEUBLÉS INDIVIDUELS 2 SALLES DE BAINS 2 WC TERRASSE DE 10 m² BALCON CAVE PLACE DE PARKING LOUÉE LOYERS MENSUELS ACTUELS : 3 609 € CHARGES COMPRISES LOYERS ANNUELS ACTUELS : 43 308 € CHARGES COMPRISES LOYERS ANNUELS HORS CHARGES : 38 508 € RENTABILITÉ BRUTE ANNONCÉE : 7,3 % GARANTIES VISALE POUR L'ENSEMBLE DES LOCATAIRES PAIEMENTS À JOUR GESTION LOCATIVE DÉJÀ EN PLACE La copropriété ne fait l'objet d'AUCUNE PROCÉDURE EN COURS et aucun gros travaux n'est annoncé à ce jour. À proximité des TRANSPORTS, des commerces et des commodités, ce bien réunit les critères les plus recherchés par les investisseurs : une exploitation EXISTANTE, des revenus déjà en place, des garanties solides, une configuration optimisée et des prestations rarement réunies sur ce type d'actif. Un véritable PRODUIT D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN, destiné à un acquéreur recherchant une COLOCATION RENTABLE À COLOMBES, sans période de lancement ni travaux immédiats à engager. RARE SUR LE MARCHÉ. DOSSIER LOCATIF COMPLET, BAUX ET INFORMATIONS FINANCIÈRES DISPONIBLES SUR DEMANDE. À VISITER RAPIDEMENT. Rentabilité brute annoncée selon les éléments financiers communiqués. Les informations locatives, financières et relatives à la copropriété sont présentées sous réserve de la vérification complète des pièces justificatives. Cette annonce vous est proposée par Samy AHNOUDJ - EI - N°RSAC: 977875905, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Paris