Appartement à vendre, 115m², Valence

Description

Dans le centre-ville de Valence sur les boulevards, dans une copropriété calme et bien entretenue des années 50 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant est-ouest de 115 m² entièrement rénové en 2021. Situé au 4ème étage sur 7, il bénéficie d’une luminosité remarquable et d’une vue dégagée sur le Vercors et le Crussol. > Emplacement privilégié Proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied (pôle bus à 5 minutes et gare de Valence-ville à10 minutes). Autoroute A7 et gare Tgv Rovaltain accessibles en 15 minutes en voiture. > Composition du bien • Distribution par couloir central avec nombreux dégagements et placards • Grand salon-séjour lumineux de 30 m² sur parquet chêne massif avec accès à une véranda de 2.7 m² • Cuisine séparée de 12 m² équipée par un cuisiniste de grande marque • Trois chambres avec placards : - Deux chambres sur parquet chêne massif de 17 m² (dont une avec balcon de 2.5 m²) - Une chambre de 12 m² • Salle de bain de 6 m² avec baignoire et douche • Wc séparés > Travaux réalisés en 2021 • Electricité complète • Chaudière gaz individuelle à condensation • Climatisation partielle (salon-séjour et une chambre) • Vmc • Menuiseries double vitrage 4/20/4 • Volets roulants électriques • Accès fibre • Ponçage et vitrification des parquets • Pose d’un carrelage sur les autres pièces • Murs et plafonds > Annexes et stationnement • Deux caves privatives (3.4 et 5.7 m²) • Local vélo commun sécurisé • Parking privé commun à la copropriété (non fermé) et parking public gratuit à proximité • Possibilité de louer un garage fermé (box) au pied de l’immeuble Copropriété • Copropriété bien tenue de 38 lots • Aucune procédure en cours • Charges de copropriété : environ 1 800 €/an (incluant l’eau) > Informations énergétiques • Dpe récent du 27/04/26 : Classe C et aucune anomalie • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 840 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : > Prix 239 000 € – Vente entre particuliers uniquement (agences s’abstenir) Premier contact par messagerie, puis échanges téléphoniques préalable à l’organisation des visites. Si l’annonce est en ligne, le bien est toujours disponible.