Appartement à vendre, 46m², Grosseto-Prugna

Description

Situé dans le secteur prisé et très calme du Chemin du Fort, à 3min des commerces en voiture de Porticcio, découvrez ce superbe appartement T2 de 46 m² intérieurs, décoré sur le thème Noir Corse, avec grande terrasse et jardin de 54m² niché au sein d'une petite copropriété de standing, de seulement 7 lots, livrée en 2021, au lieu dit Pacciolello. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour de la location, il offre des prestations de qualité, notamment la climatisation réversible. En effet, ce superbe appartement "Clé en main" vendu entièrement meublé et équipé, est décoré avec soin, puisqu’actuellement exploité en location saisonnière (rentabilité brute supérieure à 8%). La thématique Noir Corse plaît beaucoup aux vacanciers l'été et son ambiance chaleureuse et cocconing, aux locaux l'hiver... Ouvrant sur une cuisine haut de gamme Snaidero entièrement équipée d’un lave-vaisselle Electrolux, de plaques vitrocéramique Electrolux, d’un réfrigérateur-congélateur Electrolux , d’un four Electrolux, d’un micro-ondes, et du petit électroménager (cafetière Nespresso, bouilloire, grille-pain, mixeur à main,…), vous disposez d’un bel espace repas moderne. Le séjour de 25m², très lumineux, traversant et triple exposition, accompagne jusqu’à la grande terrasse de 21m² et son jardin corse de 54m² avec vue montagne et sans vis-à-vis directe. Une magnifique incrustation en pierre, de la Corse donne un relief supplémentaire au mur de la terrasse. L’ espace extérieur devient, avec les beaux jours, votre salon d’été ! Sieste à l’ombre ou apéro avec les amis feront désormais parti de votre quotidien… Amis que vous pourrez garder à dormir dans le canapé convertible de qualité hôtelière pour 2personnes (ou louer pour 4 personnes !) Doté d’une SmartTV et de la fibre, le salon s’organise également avec un grand placard à portes coulissantes qui permet de ranger blousons, chaussures, valises, etc… ! La chambre de 13m², accueille un vaste lit Queensize (160 x 200cm), toujours de qualité hôtelière. Elle dispose, elle aussi, d’un accès à la terrasse par une baie vitrée coulissante double. Quant au dressing avec portes coulissantes, il propose tout l’espace nécessaire au rangement de vos effets personnels. Dans la salle d'eau de près de 5m², venez vous prélasser dans la douche à l'italienne, ou faire votre make-up devant le grand miroir rétroéclairé ciselé. Un meuble vasque à tiroir, une machine à laver et de nombreux rangements complètent la pièce, dotée d’une fenêtre. Les wc suspendus sont indépendants. Au Rez de chaussé, l'appartement bénéficie d'un accès direct de plain-pied. 2 places de parking extérieures privatives. Les charges de copropriétés sont très faibles. L'appartement est dans un état irréprochable (proche du neuf) et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Il offre la double possibilité de l’habiter ou de le louer et ce, immédiatement ! Prix de vente : 299 000 € Dpe en cours. Premier contact par messagerie pour plus d'informations dossier financier demandé avant visite. Agent immobilier ou mandataire s’abstenir...merci ! ? Ps : d'autres appartements disponible dans la même résidence