Maison à vendre, 82m², Cahors

Description

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Immeuble en pierre – 3 appartements T2 + garage – Investissement locatif À vendre, immeuble en pierre composé de 3 appartements T2 loué et d’un garage loué, idéal pour un investissement locatif. L’immeuble est élevé sur trois étages, avec cave et combles, et se compose de : Rez-de-chaussée / premier niveau : appartement T2 d’environ 28 m², comprenant séjour-cuisine, chambre et salle d’eau avec WC. Deuxième étage : appartement T2 d’environ 28 m², comprenant séjour-cuisine, chambre et salle d’eau avec WC. Troisième étage : appartement T2 d’environ 26 m², comprenant séjour-cuisine, chambre et salle d’eau avec WC. Rez-de-rue : un garage. Cave et combles au-dessus. Les atouts : - Immeuble de caractère en pierre - 3 appartements indépendants de type T2 (1 er étage avec balcon ) - Appartements actuellement loués - Garage également loué Revenus locatifs actuels : 1 305 € / mois, soit 15 660 € / an Taxe foncière : 2 580 € / an Produit adapté à un investissement locatif patrimonial Un ensemble immobilier offrant plusieurs lots et une diversification des revenus locatifs, avec un potentiel intéressant pour un investisseur. Informations complémentaires sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 186000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,29% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 €. (gedeon )