Appartement à louer, 64m², Nogent-sur-Marne

Description

À louer, cabinet médical de 64 m², idéalement situé 3 Allée Victor Baltard à Nogent sur Marne face à la gare RER A, à deux pas du Bois de Vincennes. Un emplacement exceptionnel, offrant une accessibilité remarquable pour les patients venant de Nogent, du Val-de-Marne, de Paris mais également de Seine-et-Marne. Situé au 1er étage d’un immeuble récent de 2018 avec ascenseur, le cabinet est en excellent état général et bénéficie d’un aménagement soigné, réalisé avec l’intervention d’un architecte et d’artistes. Il a été initialement conçu et utilisé comme cabinet de pédiatrie, mais peut parfaitement convenir à d’autres spécialités médicales ou paramédicales. Il s’agit d’un véritable cabinet médical complet, immédiatement fonctionnel, comprenant deux bureaux de consultation de 17 m² et 10 m², un espace secrétariat avec salle d’attente, une cuisine, ainsi que deux toilettes, dont une partie publique et une partie privée. Le cabinet dispose également de deux balcons et d’une place de parking, un véritable atout dans ce secteur. L’ensemble est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec notamment un ascenseur PMR. L’emplacement, littéralement face au RER A de Nogent-sur-Marne, constitue un atout majeur pour une activité médicale : excellente desserte, grande facilité d’accès pour les patients et proximité immédiate du Bois de Vincennes, dans un quartier dynamique et recherché. Le cabinet est particulièrement adapté à un médecin seul, à une activité paramédicale ou à un binôme médecin + paramédical, avec la possibilité de disposer d’un espace professionnel complet et parfaitement aménagé. Une place de parking est incluse. Cabinet médical complet de 64 m² –face au RER A de Nogent-sur-Marne –2 bureaux –secrétariat –salle d’attente –2 WC –cuisine –2 balcons –parking –PMR. Bail professionnel ( 6 ans) préavis 6 mois Loyer hors charges 2 150€/mois –Charges 150€/mois -Frais d’agence 2 150€ -Dépôt de garantie 2150€