Maison à vendre, 134m², Châtenois

Description

Maison individuelle à vendre à Chatenois À vendre – Maison à rénover avec grand terrain à Châtenois Située au cœur de la charmante commune de Châtenois, ( 83 route de Sainte Marie aux Mines) réputée pour son cadre de vie paisible, ses commerces de proximité et sa situation stratégique entre nature et axes de communication, cette maison à rénover représente une belle opportunité pour les amateurs de projets et d'espace. Édifiée sur une parcelle généreuse de plus de 33 ares, dont une partie boisée, cette propriété offre un potentiel remarquable après travaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un Wc séparé, d'une salle de bain, d'un salon-séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine donnant directement sur la terrasse et le jardin. Un petit cellier complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant accueillir une seconde salle de bain. Les combles sont également aménageables, laissant place à vos envies d'agrandissement. La maison dispose d'un sous-sol complet, comprenant un atelier, une buanderie et des espaces de rangement. Côté extérieur, vous profiterez de deux garages dont un motorisé et d'un jardin clos et arboré, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le chauffage est actuellement assuré par un système fioul et bois. Prix frais d'agence inclus 265000€ Frais d'agence 15000€ Prix hors frais d'agence 250.000€ Informations énergétiques : Classe énergie : F – 352 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : D – 46 kg CO₂/m²/an Logement à consommation énergétique excessive – Audit énergétique requis Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3420 € et 4680 € (référence 2021 à 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Immobilière du Haut Koenigsbourg Eurl au capital de 1000 €Carte professionnelle n° Cpi 032029 délivrée par la Cci de Strasbourg Eurométropole Assurance Rc pro contrat n° Mma Iard Assurances Mutuelles Sans maniement de fonds Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Rédigé sous la responsabilité rédactionnelle de Hess Jean-Christophe agent commercial n° de Rsac Date de réalisation du diagnostic : Référence annonce : 1813 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,66% Ttc Financement validé avant la visite Référence annonce : 1813 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,66% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 250 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 € et 4 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F