Appartement à vendre, 17m², Courbevoie

Description

COURBEVOIE – FAUBOURG DE L'ARCHE – RUE DES ÉTUDIANTS À deux pas de La Défense et de son premier quartier d'affaires européen, découvrez ce charmant studio meublé de 17,34 m², situé au 5 € étage d'une résidence ADAGIO datant de 1995, récemment ravalée en 2025. Idéalement implanté dans un secteur dynamique et particulièrement recherché, le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports (Métro ligne 1, RER A et E, Tramway T2, Ligne Let nombreuses lignes de bus), permettant de rejoindre rapidement Paris et l'ensemble de l'ouest parisien. Entièrement rénové avec goût, ce studio vendu libre de toute occupation constitue une opportunité rare pour un investissement locatif clé en main. Optimisé et fonctionnel, il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'une agréable pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette aménagé. La résidence, appréciée pour son emplacement stratégique à proximité immédiate des centres d'affaires et du stade Arena offre un cadre particulièrement attractif pour une clientèle d'affaires ou touristique. Le bien est éligible à la location saisonnière de type Airbnb ou Booking toute l'année, représentant ainsi un excellent potentiel de rentabilité pour un investisseur recherchant un placement sécurisé dans un secteur à forte demande locative. Charges de copropriété : 110 euros par mois. Une opportunité idéale pour investir aux portes de Paris, dans un quartier en constante valorisation. Honoraires inclus de 6.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 euros. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 246.00 euros. Date de réalisation du DPE : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .