Appartement à vendre, 65m², Fegersheim

Description

Idéalement situé à Fegersheim, dans un environnement calme et proche de toutes commodités, découvrez ce magnifique appartement trois pièces de 65 m² offrant des prestations modernes et un cadre de vie particulièrement agréable, totalement préservé des vis-à-vis au 2ème étage (sur 3 étages) et en retrait de la route. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 27m² baignée de lumière grâce à deux généreuses ouvertures orientées plein sud. Le séjour s’ouvre sur une cuisine entièrement refaite à neuf en 2023, créant un espace moderne et convivial parfait pour recevoir. Dans le prolongement du séjour, vous accédez à une agréable terrasse de 13 m², un véritable extérieur intime pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres lumineuses, toutes deux dotées de placards intégrés sur mesure. La salle de bains, particulièrement bien agencée, dispose d’équipements complets comprenant une baignoire, une douche, un meuble vasque avec miroir ainsi qu’un radiateur sèche-serviettes. En annexe, ce bien propose des prestations rares et recherchées : un grand garage fermé déjà équipé d’une prise Green’up (3.7 kW) pour la recharge de votre véhicule électrique ou hybride, ainsi qu’une place de parking privée. La résidence, moderne et entourée de beaux espaces paysagers, met également à disposition un local à vélos sécurisé. Implanté au sein d’une petite copropriété de 15 lots bien entretenue et à faibles charges, l’appartement bénéficie d'une situation géographique idéale à proximité immédiate des commerces, des écoles, des axes routiers et des commodités du village. Que ce soit pour un premier achat, une vie de couple ou un projet d’investissement, ce logement clé en main saura répondre à toutes vos attentes. Informations complémentaires : Copropriété de 15 lots (aucune procédure en cours). Diagnostic de performance énergétique (réalisé en 04/2026) : Consommation énergie primaire de 122 kWh/m²/an (DPE C). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 000 € (prix moyens des énergies indexés sur les années , abonnements compris). Prix 234 000 € Net vendeur