Maison à vendre, 161m², Lorient

Description

Immeuble de rapport à Lorient — Quartier Merville Situé dans le quartier prisé de Merville, calme et résidentiel, à deux pas du centre-ville de Lorient et de toutes ses commodités, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement rare dans ce secteur recherché. Le bien se compose de deux appartements indépendants aux typologies complémentaires : un T2 offrant un potentiel locatif immédiat, et un T5 spacieux réparti sur deux étages, idéal pour une colocation étudiante ou jeunes actifs — une configuration particulièrement recherchée à Lorient. Le T5 séduit par son vaste salon-séjour agrémenté d’une cheminée, ses quatre chambres, sa cuisine, sa salle de bain, sa salle d’eau et sa buanderie, offrant tout l’espace nécessaire pour une colocation confortable et fonctionnelle. Les extérieurs complètent parfaitement cet ensemble : une cour de 15 m², un garage fermé et deux places de stationnement extérieures — un atout rare et très apprécié des locataires dans ce secteur. Potentiel locatif estimé : 40 000 € / an Un investissement locatif clé en main, dans un quartier dynamique et bien desservi, pour un rendement attractif. Votre conseiller TERRE D'IMMO : Soazig Delestre – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° Référence : 6505 Prix : 458 350 € FAI Prix net vendeur : Situation : Lorient Code postal : 56100 Surface du terrain : 15 m ² Surface habitable : 161 m² Nbre d'étages : 2 Ascenseur : non Assainissement : tout à l égout État du bien : en bon etat Étiquette DPE : D Consommation kWh/m2/an : 167 Consommation minimum : Année de référence : 1er Janvier 2021 Piscine : non Dépendances : non Travaux à prévoir : aucun Nbre de pièces : 7 Nbre de chambres : 5 Surface du séjour : 32 Type de chauffage : gaz Mode de chauffage : gaz Type de cuisine : A/E Année de construction : 1939 Taxe foncière : 2000 € Syndic : Non Charges de copropriété : Non Honoraires : 3 % Étiquette GES : D Émissions CO2/m2/an : 34 Consommation maximum : Date de réalisation du DPE : Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer