Appartement à vendre, 70m², Nancy

Description

Colocation meublée de 3 chambres déjà exploitée. Rendement brut de 10,07 %. Oqoro vous propose cet appartement T4 de 70 m² situé au deuxième étage d'une copropriété au 16 rue de la Côte à Nancy, exploité en colocation meublée de 3 chambres avec un emplacement de parking. Un investissement clé en main, sans travaux à prévoir Le bien est déjà aménagé, meublé et en exploitation. Deux chambres sont actuellement louées ainsi que le parking, la troisième chambre est en cours de commercialisation. Vous percevez des revenus dès le premier jour, sans phase de travaux ni d'ameublement. Les chiffres Chaque chambre est louée 352 € hors charges par mois. En pleine occupation, les trois chambres génèrent 1 056 € de loyers mensuels hors charges, soit 12 672 € de loyers annuels hors charges. Au prix de 125 900 €, le rendement brut ressort à 10,07 %. Un parking actuellement loué est disponible au prix de 16 000 euros. Les baux sont individuels à la chambre, en meublé. Ce format sécurise vos revenus : le départ d'un colocataire n'interrompt pas les loyers des autres chambres. Les chambres sont éligibles aux APL, ce qui solvabilise la demande locative. Le logement La pièce de vie est meublée avec canapé, table basse, meuble TV avec télévision, table à manger et chaises. La cuisine ouverte est entièrement équipée : four, micro ondes, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur avec congélateur, machine à laver et nombreux rangements. La salle d'eau comprend une douche, un meuble vasque et un sèche serviette, avec WC séparés. Chauffage et eau chaude collectifs, immeuble avec gardien, internet fibre. L'emplacement Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus et toutes les commodités se trouvent à moins de 15 minutes à pied : boulangeries, pharmacies, supermarchés. Le cœur de ville de Nancy, avec l'une des plus grandes populations étudiantes de France rapportée à sa taille, est facilement accessible. La demande locative en chambre meublée y est structurellement forte. Gestion locative en place Le bien est géré par Oqoro. Vous pouvez conserver la gestion en place et bénéficier d'un investissement entièrement délégué : mise en location, encaissement des loyers, gestion technique et relation locataires. Pour recevoir le dossier complet de ce bien, avec le détail des loyers, des charges et des baux en cours, contactez nous.