Appartement à vendre, 73m², Saint-Raphaël

Description

RARE - SAINT-RAPHAËL CENTRE-VILLE Agréable Appartement T3 de 73,85m2 LOI CARREZ avec Loggia d'env. 8,75 m2 + BOX fermé d'env. 11.85m2. Idéalement situé en plein cœur de Saint-Raphaël, dans la résidence sécurisée et recherchée « LE RIVIERA » découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant offrant des volumes généreux et un cadre de vie où tout se fait à pied. À seulement quelques minutes de la gare TGV/SNCF, de la gare routière, des commerces de proximité et des plages, ce bien saura vous séduire par son emplacement très central. Implanté en étage élevé avec ascenseur (3ᵉ/4ᵉ étage selon bâtiment), l'appartement propose une distribution optimale : Un séjour lumineux de 23,15m2 ouvrant sur une loggia/terrasse exposée Est. Une cuisine séparée. Deux belles chambres spacieuses avec rangements. Une salle de bains et un WC indépendant, dégagement, dressing et buanderie/cellier. Les plus :Un box fermé en sous-sol (garage privatif) inclus dans la copropriété. Bonne performance énergétique (DPE classé C / chauffage individuel gaz). Copropriété très bien entretenue et sécurisée avec ascenseur. Appartement libre de toute occupation, disponible immédiatement. Des travaux de rafraîchissement/remise aux normes sont à prévoir, offrant un très fort potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif pérenne.