Appartement à vendre, 63m², Corbeil-Essonnes

Description

Vous recherchez un premier achat confortable, avec une véritable pièce supplémentaire, un extérieur agréable et un stationnement sécurisé ? Particulier vend ce T3 fonctionnel et lumineux de 63,50 m² Carrez, situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée, dans le secteur résidentiel Pressoir-Prompt / Bas-Coudray à Corbeil-Essonnes. Soigné et immédiatement habitable, l’appartement permet de s’installer confortablement dès l’emménagement. Il comprend : - une entrée avec rangement - un séjour donnant sur le balcon - une cuisine ouverte aménagée et équipée - deux chambres - une salle de bains avec baignoire et emplacement pour lave-linge - un WC séparé. Le calme constitue l’un des points forts de l’appartement, de jour comme de nuit, notamment pour télétravailler ou se reposer. Le séjour, la cuisine et les deux chambres profitent d’une vue dégagée et arborée, sans vis-à-vis direct. Le séjour ouvre sur un balcon d’environ 10 m², suffisamment spacieux pour installer une table et profiter des beaux jours. La seconde chambre peut devenir une chambre d’enfant, un bureau ou une pièce pour recevoir. Elle offre un espace supplémentaire sans empiéter sur le séjour et permet d’adapter l’appartement à différents projets de vie. Un box fermé en sous-sol complète le bien. Il permet de rentrer le soir sans perdre de temps à chercher une place et de stationner son véhicule en sécurité. Il bénéficie également de rangements en hauteur, pratiques pour désencombrer l’appartement sans gêner le stationnement du véhicule. Ce T3 constitue ainsi une alternative intéressante à une petite maison pour qui souhaite profiter d’un extérieur et d’espaces bien distincts, tout en conservant la simplicité d’un appartement récent avec ascenseur. Double vitrage dans tout l’appartement et volets roulants dans les deux chambres. Chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz. Chaudière à condensation entretenue en juillet 2026. Charges de copropriété : environ 2 100 € par an. Taxe foncière 2025 : 1 751 € pour l’appartement et le box. DPE : C — 73 kWh/m²/an. GES : C — 14 kg CO₂/m²/an. DPE réalisé le 26 août 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 € par an, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 174 900 €. Si ce T3 correspond à votre projet de vie, contactez-moi par la messagerie du site en précisant brièvement votre projet d’achat et votre situation de financement afin de convenir d’une visite. Vente directe entre particuliers. Professionnels de l’immobilier, mandataires et agences : merci de ne pas me , y compris pour proposer un mandat ou présenter un acquéreur.