Appartement à vendre, 37m², Apt

Description

Appartement 2 pièces 37 m² Apt – Charmant T2 de 37 m² entièrement rénové – Rez-de-chaussée – Idéal résidence principale ou investissement Une belle opportunité au cœur du Luberon ! Situé à Apt, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 37 m² entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement 6 lots. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Grâce à sa situation en rez-de-chaussée et à sa proximité avec les commerces, ce logement offre un quotidien particulièrement pratique. Il peut parfaitement convenir à une personne seule, un couple, une personne âgée recherchant un logement facile d’accès, mais également à un jeune actif ou à toute personne souhaitant profiter d’un pied-à-terre en Provence. Un bien qui s’adapte à votre projet Que vous souhaitiez y vivre, en faire votre résidence principale, un pied-à-terre ou réaliser un investissement locatif, cet appartement offre de nombreuses possibilités. Pour un investisseur, le bien peut être envisagé en location à l’année ou en location saisonnière type Airbnb, sous réserve des règles applicables et du règlement de copropriété. Le logement est actuellement loué pendant la période estivale et bénéficie d’une demande locative intéressante. En période favorable, un tarif d’environ 80 € par nuit peut être envisagé, avec un prix susceptible de varier selon la saison, la période et la demande. Un emplacement privilégié à Apt Vivre à Apt, c’est profiter d’une ville à taille humaine au cœur du Luberon, avec ses commerces, restaurants, services et son célèbre marché provençal. La proximité immédiate des commodités constitue un véritable atout pour une résidence principale, notamment pour les personnes souhaitant pouvoir effectuer une partie de leurs déplacements à pied. La situation d’Apt permet également de profiter pleinement de l’environnement exceptionnel du Luberon, de ses villages, marchés, paysages et nombreuses activités de plein air. Les atouts du bien 37 m² T2 Rez-de-chaussée Entièrement rénové Aucun travaux à prévoir Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Chambre séparée Salle d’eau avec WC Proximité immédiate des commerces et commodités Logement facile d’accès et agréable au quotidien Idéal pour une personne seule ou un couple Convient également à une personne âgée Résidence principale, pied-à-terre ou investissement Location à l’année ou saisonnière possible selon réglementation Environ 80 € / nuit en période favorable Petite copropriété de 6 lots Aucune procédure en cours DPE réalisé le : Consommation d’énergie primaire : 223 kWh/m²/an Dépenses annuelles d’énergie estimées : 840 € à 1 150 €, abonnements compris. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 468 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alix GOUMAND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 928705433 Surface : 37 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 847 € et 1 145 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).