Appartement à vendre, 38m², Nogent-sur-Marne

Description

Iad France - Olga Berline vous propose : ✨ Nogent-sur-Marne – RER E à 200 m² pièces clé en main avec cour privative + cave ? EMPLACEMENT – Ultra pratique & recherché À seulement 200 m du RER E (Nogent – Le Perreux), accès rapide à Paris. Profitez d’un cadre de vie privilégié : bords de Marne, Bois de Vincennes et commerces à pied. Immeuble ancien de 1911, bien entretenu, avec tout le charme de l’ancien. ? APPARTEMENT – 38 m² optimisés Rez-de-chaussée entièrement rénové — aucun travaux à prévoir : • Séjour lumineux exposé Est, parquet, double vitrage • Chambre au calme avec placard • Cuisine neuve prête à équiper • Salle d’eau moderne • WC séparés • Ballon d’eau chaude plat ? Plan sans perte d’espace ➕ ANNEXES – vrai plus • Cave d’environ 5 m² • Cour privative d’environ 7 m² — rare sur le secteur ? IDÉAL POUR • Investisseur (forte demande locative) • Premier achat sécurisé • Pied-à-terre aux portes de Paris LE + QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Un appartement clé en main, avec extérieur privatif, à 2 minutes du RER — une combinaison extrêmement recherchée sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )