Appartement à louer, 45m², Lagny-sur-Marne

Description

À LOUER – F3 DUPLEX – PREMIÈRE OCCUPATION – JARDIN PRIVATIF – 1 STATIONNEMENT Situé avenue Georges Clemenceau à Lagny-sur-Marne, découvrez ce très agréable F3 en duplex, entièrement rénové en 2026, proposé en location vide et en première occupation. D’une superficie de 45 m² habitables et 61 m² au sol, ce logement bénéficie d’un agencement fonctionnel et de prestations modernes, dans une petite copropriété à seulement deux logements, offrant un environnement calme et intimiste. Le logement se compose de : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte Une cuisine aménagée et équipée avec plaques de cuisson, hotte et réfrigérateur Un WC indépendant Accès à l’extérieur À l’étage : Deux chambres, chacune bénéficiant de rangements intégrés Une salle d’eau moderne avec meuble vasque et douche Un Velux ouvrant apportant une belle luminosité et une ventilation naturelle à la salle d’eau ? Les + du logement Première occupation après rénovation complète en 2026 Jardin privatif, qui sera clôturé Deux places de stationnement extérieures Climatisation réversible dans chaque pièce : séjour et deux chambres Double vitrage Volets roulants électriques Nombreux rangements intégrés DPE C / GES A Petite copropriété de seulement deux logements Aucune charge pour les parties communes, un véritable avantage pour le locataire ? Conditions financières Loyer : 1 100 € / mois hors charges Eau : provision de 60 € / mois, avec régularisation selon la consommation. Électricité : à la charge du locataire, qui souscrira directement son abonnement auprès du fournisseur de son choix. Location vide.