Appartement à vendre, 135m², Sète

Description

Loft 4 pièces 135 m² Coup de coeur à Sète pour ce magnifique loft de 135 m² offrant une vue d'un coté du Canal Royal ainsi que sur le Mont Saint-Clair. Situé au 3? et dernier étage d'une belle copropriété entretenue, ce bien séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de 63 m² ouverte sur la cuisine crée un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. La surface totale au sol du lot est de 160 m², comprenant 135 m² habitables dont 125 m² loi Carrez. Le loft dispose actuellement de 3 chambres et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement après rafraîchissement : Création possible de 4 chambres dont une suite parentale Possibilité d'aménager une terrasse de 25 m² bien exposée et sans vis-à-vis La copropriété est en excellent état, avec toiture et façade refaites récemment. Aucun gros travaux n'est à prévoir. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec transports, commerces et commodités accessibles à pied à quelques mètres. Un bien rare à Sète, parfait pour les amoureux des grands espaces et de la lumière. Surface : 135 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 186.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :