Appartement à vendre, 80m², Modane (Valfréjus)

Description

Situé à Valfréjus, station familiale appréciée pour son cadre montagnard et son accès aux activités de ski et de plein air, ce duplex sans bail commercial de 6 pièces développe environ 66,74 m² loi Carrez (80,27 m² au sol). Implanté au 2e et dernier étage d’une copropriété bien entretenue datant de 2002, il offre une configuration idéale pour une grande famille ou un investissement locatif à la montagne. Réparti sur deux niveaux, l’appartement propose une séparation fonctionnelle entre les espaces de vie et les espaces nuit. Il comprend un séjour convivial, une salle à manger distincte, une cuisine équipée ainsi que 5 chambres, permettant d’accueillir confortablement une grande famille, des invités ou des espaces de télétravail. Plusieurs rangements intégrés optimisent l’organisation intérieure. La pièce de vie s’ouvre sur un balcon d’environ 5,18 m², agréable pour profiter de l’extérieur et de l’environnement de la station. Le bien dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau, 3 Wc ainsi que d’un cellier avec espace buanderie. Une cave d’environ 2 m² complète l’ensemble. En bon état général, l’appartement bénéficie d’un chauffage individuel électrique, d’un ballon d’eau chaude électrique, du double vitrage et de la fibre optique, offrant un cadre de vie confortable avec des charges de copropriété maîtrisées. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Patrice Putois, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Chambery sous le numéro