Maison à vendre, 143m², Saint-Paul

Description

Dans l’un des secteurs les plus prisés de Boucan Canot, au cœur du quartier confidentiel de Grand Fond, ce logement d’exception offre un art de vivre rare, entre élégance, calme et évasion. Implantée sur une parcelle de 1 125 m2, cette villa de plain-pied développe environ 130 m2 habitables, avec une vue mer et un environnement privilégié au sein d’un lotissement très recherché, réputé pour son calme et sa qualité de vie. Dès l’entrée, le charme opère avec une grande pièce de vie de 71 m2, baignée de lumière, véritable cœur de la maison. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, s’intègre parfaitement à l’espace et invite à la convivialité. Un espace bureau complète harmonieusement l’ensemble, idéal pour le télétravail ou un coin lecture, sans empiéter sur les volumes. La partie nuit se compose de 3 chambres climatisées, pensées pour le confort et la sérénité au quotidien. Les baies vitrées anticycloniques assurent sécurité et tranquillité, tandis que le raccordement au tout-à-l’égout constitue un atout technique recherché dans ce secteur. À l’extérieur, le dépaysement est total : une superbe piscine en pierre, un magnifique guetali, une ambiance résolument zen, évoquant les plus belles villas balinaises. Un véritable cocon, propice à la détente et aux moments de partage, avec la mer en toile de fond. Un studio indépendant de 15 m2, entièrement équipé, vient compléter ce logement. Actuellement exploité en location saisonnière à 85 € la nuit, il offre un revenu complémentaire immédiat, tout en préservant l’intimité de la maison principale. Côté vie pratique, l’emplacement est idéal pour les familles : Collège Les Aigrettes à 3 minutes à pied, École primaire à 4 minutes en voiture, plages, commodités et axes principaux à proximité, sans les nuisances. Ce logement s’adresse à celles et ceux qui recherchent une maison de prestige, un cadre de vie unique et un emplacement premium, que ce soit pour accompagner une transition de vie, un projet familial ou un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, élégance et art de vivre à La Réunion. Informations financières Prix: .196.0000 € Fai (honoraires charge Vendeur) Taxe foncière : 4504 € Les maisons de ce secteur sont rares et très demandées. Une visite est indispensable pour apprécier tout le potentiel de cette maison et envisager votre futur cadre de vie. Ne manquez pas cette occasion de visiter si cette opportunité immobilière peut vous correspondre! Soyez les premiers à me pour visiter ce bien : Sylvie Guerry, Ei, Agent commercial Winkey Réunion - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Immatriculé au Rsac de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T Winkey, Cpi 95[Coordonnées masquées]35 005 - Mandat no :5253 Cette annonce vous est proposée par - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Denis de la Réunion La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -