Maison à vendre, 123m², Pessac

Description

Une maison pensée pour aujourd'hui et demain 3 véritables suites Les trois chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative (douche 120, lavabo et wc) Etage prééquipé L'étage est conçu pour permettre de travailler dans un espace calme et propice aux études. L'une des chambre est prééquipée pour l'installation future d'une kitchenette. Pièce de vie modulable au rez-de-chaussée Ce vaste espace inclut une grande cuisine ouverte, un salon/séjour assez grand pour deux canapés et deux fauteuils et un prolongement susceptible de constituer une 4ème chambre (avec salle d'eau privative) ou un grand bureau (actuellement espace bureau/bibliothèque équipé d'un lit escamotable). Confort et équipement Terrasses Orientation Sud avec isolation renforcée Chauffage et climatisation par pompe à chaleur avec thermostat dans chaque pièce Eau chaude sanitaire produite par chauffe-eau thermodynamique Panneaux solaires avec batterie et système EPS assurant les fonctions essentielles en cas de coupure réseau Poêle à bûches Volets roulants et équipements connectés automatisés et commandables par smartphone Alarme IMA Protect Deux places de parking avec une prise renforcée Legrand pour recharge d'un véhicule électrique Garage Portail motorisé Une situation idéale Tramway à 4 min à pied, direct Quinconces et quais Gare SNCF et centre-ville à 12 min à pied (accès gare St-Jean en 6 min) Accès rapide à la rocade (sorties 13 ou 14) Ecoles, collège, lycée et campus universitaire à proximité