Maison à vendre, 237m², La Roche-sur-Yon

Description

A seulement 8 km de la Roche-sur-Yon et proximité immédiate d'un bourg, ravissante demeure de caractère, d'environ 235m², implantée au cœur d'un vaste parc de 3.7 hectares alliant prés, bois et plans d'eau. La bâtisse a fait l'objet de nombreux travaux d'embellissement et d'aménagement ces dernières années apportant à l'ensemble confort et modernité. Au rez-de-chaussée, une entrée distribuant une pièce de vie avec cheminée de plus de 45m², une arrière-cuisine avec lingerie, une cuisine aménagée et équipée récente avec coin repas et cheminée de plus de 40m², WC avec lave-mains, deux chambres,et une salle d'eau. Au 1er étage, un palier avec espace bibliothèque, 3 chambres dont une accessible également par un escalier extérieur, WC, salle de bains. Une première dépendance et une grange avec toiture neuve d'environ 450m² comprenant six box à chevaux,alimenté par un puits,un espace de stockage. Prix de vente frais d'agence inclus : 550 000€, soit 527 000€ net vendeur auquel s'ajoute 23 000 € TTC de commission charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat B, estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3020euros et 4100 euros (indice de référence du prix des énergies au 1er janvier 2021) Numéro enregistrement ADEME : Y La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Bigotti (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2024AC00029