Maison à vendre, 241m², Laxou

Description

Maison 10 pièces 241 m² À la limite de Laxou et de Nancy, dans le très recherché quartier de la Mairie, découvrez cette belle maison de caractère, rare par ses volumes, son architecture et ses nombreux éléments anciens préservés. Derrière une élégante façade, cette demeure séduit dès les premiers instants par son cachet authentique : belles hauteurs sous plafond, moulures, parquets en bâton rompu, cheminées et volumes généreux composent un ensemble au charme intemporel. Le premier étage est entièrement dédié aux espaces de réception et de vie. Il offre un double séjour lumineux, une vaste salle à manger, une cuisine indépendante, plusieurs espaces de rangement ainsi que des WC séparés. Les belles proportions des pièces et les éléments décoratifs d'origine confèrent à cet étage une atmosphère particulièrement élégante. Les deux niveaux supérieurs sont consacrés aux espaces nuit et proposent jusqu'à six chambres et deux bureaux, ainsi qu'une salle de bains, deux salles d'eau et un WC séparé à chaque étage. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un agréable jardin, ainsi que d'une cave, d'une buanderie, de deux greniers et de nombreux espaces de rangement. Un double garage complète également ce bien, un atout particulièrement appréciable dans ce secteur. L'ensemble est en bon état général, tout en offrant encore de belles possibilités de modernisation et de confort pour révéler pleinement le potentiel de cette demeure de caractère. Une maison pleine de charme et de personnalité, où les volumes et les éléments architecturaux anciens ont su être préservés, à quelques minutes de Nancy. Surface : 241 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 157.20 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 5 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).