Maison à vendre, 90m², Casseneuil

Description

Maison 4 pièces 90 m² Maison à fort potentiel – Emplacement stratégique, proche de toutes commodités À moins de 500 mètres des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison de 90 m² environ, située dans un secteur calme et recherché, constitue une opportunité rare aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif à fort rendement. Un bien modulable, à fort potentiel de valorisation. Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement : - En habitation familiale confortable - Ou en division en deux lots, idéal pour optimiser un projet locatif. ?Composition du bien : ?Rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de vie de plus de 44 m², avec cuisine ouverte sur le salon et poêle à granulés, offrant confort thermique et convivialité - Une cave de 20 m² complète ce niveau, idéale pour le stockage ou pour créer un espace fonctionnel supplémentaire (buanderie, atelier, etc.). ?Étage : - Deux chambres lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau avec Wc. ?Les + du bien : ✔ Emplacement privilégié, à proximité immédiate des services essentiels ✔ Grand espace de vie de 44 m² avec poêle à granulés ✔ Cave de 20 m² avec potentiel d’aménagement ✔ Projet évolutif, idéal pour primo-accédants, investisseurs ou marchands de biens ✔ Travaux à prévoir, laissant place à une personnalisation complète ✔ Environnement calme et résidentiel, dans un secteur très recherché. Un projet à façonner selon vos envies. Avec ses volumes intéressants, son emplacement stratégique et ses possibilités d’optimisation, cette maison représente une véritable opportunité à saisir pour valoriser un bien à fort potentiel, dans un cadre de vie agréable. ? Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite ! Surface : 90 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2223.67 € et Non communiqué € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations