Appartement à vendre, 24m², Plomodiern

Description

Exclusivité Agence. Face à la superbe plage familiale de Pentrez, ce studio duplex profite d’un emplacement particulièrement recherché, entre Douarnenez et la Presqu’île de Crozon, au cœur d’un secteur apprécié pour les séjours balnéaires, les activités nautiques et les balades littorales. Situé au deuxième et dernier étage de la résidence, l’appartement offre une organisation simple et efficace. L’entrée dessert la salle d’eau et les WC puis s’ouvre sur un séjour lumineux avec coin salon, espace cuisine/repas et vue mer immédiate. À l’étage supérieur, l’espace nuit permet de bénéficier d’une vraie chambre séparée, apportant un confort rare pour ce type de bien. La configuration en duplex donne du volume, de la fonctionnalité et une vraie sensation de pied-à-terre en bord de mer. Le séjour peut également accueillir un couchage complémentaire, permettant d’optimiser la capacité d’accueil jusqu’à 4 couchages. Côté pratique, le bien dispose d’un stationnement privatif et d’une cave, deux atouts précieux au quotidien comme en location saisonnière notamment pour le matériel nautique. Un appartement facile à vivre, parfaitement placé, avec un fort potentiel locatif et la plage comme décor immédiat. Une belle opportunité pour conjuguer plaisir personnel et investissement sur le littoral.Votre conseiller TERRE D'IMMO : Florian GUILLERM – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 789 139 250Référence : 6648 Prix : 124 200€ FAI Prix net vendeur : 115 000 € Situation : Plomodiern Code postal : 29550 Surface du terrain : Surface habitable : 24m² Nbre d'étages : 2 Ascenseur : Non Assainissement : Collectif État du bien : Très bon Étiquette DPE : D Consommation kWh/m2/an : 250 Consommation minimum : 540€ Année de référence : 2026 Piscine : Non Dépendances : Oui Travaux à prévoir : / Nbre de pièces : 1 Nbre de chambres : 1 Surface du séjour : 15m² Type de chauffage : Electrique Mode de chauffage : Radiateurs Type de cuisine : Aménagée/Équipée Année de construction : Taxe foncière : Syndic : Charges de copropriété : 41€/mois Honoraires : 8 % Étiquette GES : B Émissions CO2/m2/an : 7 Consommation maximum : 770€ Date de réalisation du DPE : Avril 2025 Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer