Maison à vendre, 106m², Septèmes-les-Vallons

Description

Maison 4 pièces 106 m² EXCLUSIVITÉ ERA MIRABEAU - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET FORT POTENTIEL À Septèmes-les-Vallons, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 106 m², implantée sur une belle parcelle de 644 m². Construite avec des matériaux de qualité, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de 36 m² exposée plein sud, agrémentée d'une cheminée et ouverte sur une grande terrasse grâce à ses trois larges baies vitrées, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante de plus de 11 m² complète harmonieusement l'espace de vie et pourra être repensée selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois belles chambres aux surfaces confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage de 24 m², d'un sous-sol ainsi que d'un vide sanitaire, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Située au sein d'un lotissement proche des axes autoroutiers, cette maison indépendante bénéficie d'un emplacement privilégié et présente un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de rénovation. À noter : bruit d'autoroute audible depuis la maison. Une opportunité rare pour les familles en quête d'espace et d'un projet de vie à personnaliser selon leurs goûts. À découvrir sans tarder ! Contactez au plus vite votre agence ERA Mirabeau au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite de ce bien ET / OU pour demander une estimation offerte de votre bien par un conseiller spécialiste de votre secteur. Surface : 106 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 27 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).