Appartement à vendre, 70m², Hyères

Description

HYERES COSTEBELLE - Situé dans le quartier recherché de Costebelle à Hyères, au sein d'une résidence parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 70 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et privilégié. Installé au dernier étage sans ascenseur, cet appartement situé au deuxième et demi bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue agréable sur les espaces verdoyants de la résidence. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour, d'une espace salle à manger et d'une cuisine US entièrement aménagée et équipée le tout donnant sur une agréable terrasse exposée sud. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, dont une bénéficiant d'un accès à un balcon privatif. Vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement dispose de prestations de qualité avec une climatisation réversible, des stores électriques, ainsi qu'une rénovation complète permettant de profiter du logement sans aucun travaux à prévoir. Un parking privatif est vendu avec l'appartement, ainsi que la possibilité de stationner un deuxième véhicule facilement grâce aux nombreuses places libres disponibles dans la copropriété. La résidence est calme, très bien entretenue et bénéficie d'un environnement privilégié, tout en étant située à seulement 5-10 minutes à pied des commerces du quartier de la gare. Les charges de copropriété s'élèvent à 128 euros par mois, comprenant l'eau froide, entretien des communs et des espaces vert. L'appartement bénéficie également d'un excellent confort énergétique avec un DPE B. Un bien rare sur le secteur de Costebelle ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 536 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 euros et 1080.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .