Appartement à vendre, 98m², Bagnols-sur-Cèze

Description

Immeuble 6 pièces 98 m² Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate. L'immeuble est composé de deux appartements, tous deux vendus avec des locataires en place : - au rez-de-chaussée : un T2 de 38,38 m² loué 400 € par mois. Locataire en place depuis le 17 novembre 2025 (bail de 3 ans). - au rez-de-chaussée et 1er étage : un T4 de 60,06 m² bénéficiant d'une agréable terrasse, loué 725,28 € par mois, auxquels s'ajoutent 13 € de provisions sur charges (entretien de la chaudière). Locataire en place depuis le 14 avril 2022. Revenus locatifs actuels : 1 138,28 € par mois hors charges, soit 13 659,36 € de loyers annuels hors charges. Proposé au prix de 168 000 €, cet ensemble représente une belle opportunité d'investissement avec des revenus sécurisés grâce à deux locations déjà en cours. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Clémentine Mathurel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840875165 - Nîmes. Surface : 98 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :