Maison à vendre, 572m², Cholet

Description

EN EXCLUSIVITÉ AVEC PAULINE LUCAS ALPHORE IMMOBILIER Imaginez reprendre un domaine entièrement dédié à l'événementiel, pensé pour accueillir mariages et réceptions dans un cadre authentique, tout en bénéficiant sur place de plusieurs solutions d'hébergement. Un lieu où l'activité professionnelle et le cadre de vie peuvent se réunir, avec un outil déjà aménagé et immédiatement exploitable. LA VISITE ALPHORE Le domaine événementiel : Un ensemble de caractère conçu autour de l'accueil de mariages, réceptions et événements privés. La propriété offre une organisation cohérente entre espaces de réception, hébergements et extérieurs, permettant de proposer une véritable expérience sur place aux clients. La salle de réception : Installée dans une ancienne grange entièrement rénovée, la salle de réception a conservé toute l'authenticité de la pierre et des matériaux anciens. Elle offre une capacité d'environ 150 personnes assises et dispose d'un espace bar, d'une cuisine, de sanitaires avec douches, d'une piste de danse ainsi que d'un accès PMR. Quatre chambres permettent également d'héberger des invités directement dans la salle. Les équipements professionnels : Entièrement rénovée, la salle bénéficie d'équipements récents, notamment d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. L'ensemble a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité dans le cadre de l'activité événementielle. Les hébergements : Un gîte d'environ 170 m² comprenant 5 chambres complète l'offre. Cinq mobil-homes viennent également renforcer la capacité d'accueil, permettant d'héberger jusqu'à 33 personnes supplémentaires. Ces différents logements constituent un véritable atout commercial pour l'activité, notamment dans le cadre des mariages et événements avec hébergement sur place. Les extérieurs : Le grand terrain sans vis-à-vis permet d'organiser les différents temps forts d'un événement : cérémonies, cocktails, vins d'honneur ou réceptions en extérieur. Les espaces offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement selon l'évolution du projet. La maison principale : Environ 170 m² habitables permettent de vivre sur place dans un environnement confortable, tout en restant au coeur de l'activité. Selon le projet de l'acquéreur, cette maison peut également être envisagée comme un gîte supplémentaire. La localisation : Le domaine bénéficie d'une situation stratégique à proximité de Cholet et d'Angers, avec un accès rapide vers Nantes. Son implantation dans un secteur touristique constitue un véritable atout pour l'activité, notamment grâce à la proximité du Puy du Fou, des bords de Loire et de nombreux sites naturels et patrimoniaux. LE REGARD ALPHORE Ce qui a retenu notre attention dans ce domaine, c'est avant tout son caractère professionnel et son niveau d'exploitation. Ici, il ne s'agit pas simplement d'acquérir une propriété offrant un potentiel événementiel : l'ensemble est conçu et aménagé pour accueillir une activité de réception et d'hébergement, avec une salle pouvant recevoir jusqu'à 150 personnes, une capacité d'hébergement importante et des extérieurs adaptés aux événements. L'acquisition s'inscrit dans le cadre de la reprise d'une activité événementielle, avec la société, permettant à un acquéreur de poursuivre et développer l'exploitation existante. Le domaine peut notamment accueillir mariages, réceptions privées, séminaires, événements professionnels et séjours de groupe. La présence des différents hébergements constitue également un véritable levier pour l'activité, en permettant de proposer aux clients une solution complète : lieu de réception + hébergement sur place. Un projet particulièrement adapté à un couple ou à un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et changer de vie, tout en disposant d'un outil de travail déjà structuré. RENCONTRONS-NOUS Un domaine événementiel ne se découvre pas uniquement à travers des photos. Il faut en parcourir les espaces, imaginer les différents temps d'une réception et mesurer concrètement les possibilités offertes par le site. Contactez Pauline Lucas ? ALPHORE Immobilier pour découvrir ce domaine et échanger autour de votre projet de reprise. Vente du domaine avec reprise de la société d'exploitation. Informations complémentaires sur l'activité et les conditions de cession sur demande. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00090 - ANGERS.