Appartement à vendre, 36m², Entzheim

Description

Appartement 2 pièces 36 m² Residence Services - Lmnp / Lmp T2 Loué Sous Bail Commercial Ce bien est Exclusivement pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : Appart'city L’investissement en résidence d’affaires permet d’acquérir un logement meublé destiné aux professionnels en déplacement, généralement situé à proximité des centres d’affaires ou des zones économiques, avec des services adaptés (accueil, ménage, salle de réunion, Wi-Fi). Loyer Annuel : 5 898euros Charges : 476euros / An Taxe Foncière : 505euros / An Rentabilité brute : 8,00% Rentabilité nette : 6,67% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? Investir dans une résidence gérée présente de nombreux avantages, tant en termes de rentabilité que de tranquillité de gestion : Loyer sécurisé : Le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative. Avantage fiscal significatif : Grâce au mécanisme d’amortissement comptable, les loyers perçus ne sont généralement pas imposés pendant une période moyenne de 20 ans. Gestion totalement déléguée : L'exploitant prend en charge l'intégralité de la gestion locative (recherche de locataires, états des lieux, travaux, maintenance...). Prix d’acquisition en Ht : L’achat se fait hors taxes, sans Tva applicable pour ce type d’investissement. Un placement encore méconnu : Moins de 10 % des Français connaissent ce type d’investissement, ce qui en fait une opportunité encore peu exploitée. ? Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous dès aujourd’hui. Surface : 36 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 86 Charges prévisionnelles annuelles : 476 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué