Appartement à vendre, 78m², Gardanne

Description

GARDANNE - 13120 - VENDU PAR L'AGENCE Rare à la vente, magnifique appartement. Ancien T4 transformé en Type 3 de 78 m2 au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu des années 60, en centre ville mais au calme. Il est possible de réduire le séjour pour recréer la 3ème chambre. L’appartement en très bon état est traversant SUD/NORD. Il offre une belle pièce de vie avec balcon, une cuisine indépendante, un dégagement, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. Les huisseries sont en aluminium double vitrage, le chauffage se fait par une climatisation réversible et des radiateurs électriques à inertie. L’eau chaude est fournie par un cumulus électrique. Le garage fermé de 15 m² en Rez de chaussée est très facile d'accès. Une cave privative de 10 m² ainsi que 2 caves et une cour communes. Copropriété de 7 lots d'habitation, sans procédure en cours. Les charges sont de 70 € / mois et comprennent l’eau. Proche des commodités ( commerces, banques, médecins.. . ), de la gare routière et SNCF. DPE en E GES en B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: A visiter sans tarder! Prix: 252 000 €. Honoraires "charge vendeur". Mandat N°1706. RCSCPI Marseille-Provence N°Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1720 € et 2380 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 78 m².