Maison à vendre, 165m², Bouguenais

Description

NOUVEAUTÉ GUSTAVE Immobilier Une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort ... À l'abri des regards, au fond d'une impasse paisible et verdoyante, cette magnifique contemporaine de 2017 vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Nantes, à 800 mètres du tram et 600 mètres de la boulangerie ! Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes, la lumière traversante et les prestations soignées créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le coeur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de plus de 68 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse. La cuisine aménagée et équipée, avec son îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier vient compléter cet ensemble. Le salon, chaleureux et élégant, bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin paysagé, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un bureau indépendant permettra de télétravailler dans les meilleures conditions. Vous profiterez également d'un espace bien-être avec spa thérapeutique et salle d'eau, facilement transformable en une véritable suite parentale pour une vie de plain-pied. L'espace nuit accueille trois belles chambres, idéalement exposées au sud et à l'est, une salle d'e bains contemporaine et un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, la maison dispose également d'un garage double de 40 m2 carrelé, attenant et équipé d'une porte sectionnelle motorisée. À l'extérieur, tout invite à la détente. La grande terrasse en bois exotique, agrémentée de stores bannes motorisés, devient une véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Le jardin, paysagé, clos et sans vis-à-vis, offre un environnement intime et facile à entretenir. Deux places de stationnement complètent les prestations. Une maison contemporaine aux prestations de qualité, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans attendre. Chez GUSTAVE Immobilier, nous pensons que certaines maisons se visitent et que d'autres se vivent. Celle-ci en fait incontestablement partie. Contactez-nous pour organiser votre découverte. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an. €499 000 honoraires inclus | €489 000 hors honoraires | Honoraires : 2.04% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires