Maison à vendre, 157m², Yvré-le-Pôlin

Description

A Requeil, Maison de campagne pleine de charme, idéalement située à proximité des commerces et écoles. Cette belle maison ancienne entièrement rénovée (157 m² habitables sur une parcelle de 2 146 m²) offre un cachet exceptionnel : poutres apparentes, poêle à granulés et prestations modernes haut de gamme ? Depuis 2017, tout a été refait : Isolation thermique par l'extérieur Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques connectés Somfy Portail et porte de garage motorisés Somfy Pompe à chaleur dédiée à la production d'eau chaude Chauffage par poêle à granulés + radiateurs électriques performants Aucune rénovation à prévoir (hors fosse septique à revoir) Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse de plus de 61 m² ouverte sur cuisine équipée Chambre de plain-pied avec dressing Bureau ou seconde chambre Salle d'eau (douche italienne + double vasque) Wc et buanderie Étage : Grand palier (espace détente ou bureau) Deux chambres Salle de bain avec Wc À l'extérieur : Beau terrain clos et arboré de plus de 2 000 m² Belle dépendance idéale pour atelier, stockage ou projet annexe Grand garage avec espace de stockage au grenier Dpe : C — une performance rare pour une maison de ce type ! Une maison sans travaux, où il ne reste qu'à poser vos valises ! Honoraires inclus de 6.34% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1829.00 € et 2476.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 893 075 051 Le MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :