Maison à vendre, 104m², Nuaillé-d'Aunis

Description

En exclusivité, située au calme sur la commune de Nuaillé-d'Aunis à proximité de La Rochelle, cette maison construite en 1971 offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. D'une surface d'environ 104 m², elle est implantée sur une parcelle de 604 m², idéale pour créer un espace de vie agréable avec jardin. La maison est entièrement à rénover, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de repenser les espaces selon leurs envies et leurs besoins. Elle constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs . Elle se compose d'une cuisine fermée pouvant s'ouvrir sur un salon lumineux, 4 chambres , un Wc , une salle d'eau ainsi qu'un sous sol semi enterré avec cellier, chaufferie et garages. Classe Energie G Classe Climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4350 et 5950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Prix de 120 000euros dont 7.14% d'honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 112 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine Daubard, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine Daubard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 41687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Nom du négociateur : Daubard Marie-Christine Prix net vendeur : 112000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.14 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Lieu : Charente-Maritime (17)