Maison à vendre, 220m², Manigod

Description

Ferme savoyarde du XIX siècle intégralement rénovée en 2025, offrant une vue incroyable et totalement dégagée sur les sommets des Aravis. Exposition plein sud, ensoleillement maximum toute la journée. Une rénovation complète, menée avec des matériaux haut de gamme, qui a préservé l'authenticité du bâti — vieux bois, poutres apparentes, façade traditionnelle — tout en y intégrant des prestations contemporaines de premier ordre. La ferme d'origine a été divisée en deux demi-chalets mitoyens, séparés à l'axe du faîtage : chaque partie possède sa propre toiture, son entrée, ses accès et ses extérieurs propres, sans aucun vis à vis. C'est l'une de ces deux parties qui est proposée à la vente, en pleine propriété, hors régime de copropriété : pas de syndic, pas de charges communes, pas d'assemblée générale, pas d'autorisation à demander pour vos travaux ou votre projet locatif. Le chalet compte 220 m2 habitables • Séjour-salon de 75 m2 avec cheminée, accès direct jardin, balcon et terrasse. • Cuisine équipée • 3 chambres en suite avec salle d'eau privative . Un Dortoir 3 couchages avec salle d'eau wc et Salle de jeu • Un Espace bien-être : sauna et jacuzzi • Ski-room, cave à vin . Un Mazot indépendant aménagé en Suite avec salle d'eau et WC privatifs. Extérieurs et annexes . Grande terrasse et jardin • Double garage, stationnements privés Le chalet peut accueillir 12 couchages minimum pour une offre locative attractive. Ses 4 suites avec salle d'eau privative et un dortoir offre une configuration qui permet d'accueillir plusieurs familles sans promiscuité. Emplacement Manigod, à 8 minutes en voiture des pistes du col de la Croix Fry et de La Clusaz (ski-bus devant le chalet) et 30 minutes du lac d'Annecy. Résidence neuve, garantie décennale, clé en main et en frais de notaire réduit. Possibilité d'acquérir un bien de caractère pour une exploitation locative haut de gamme quasiment toute l’année. La configuration en suites indépendantes et l'espace bien-être répondent directement à la demande du marché premium de l'Aravis.