Appartement à vendre, 76m², Clermont-Ferrand

Description

À vendre – Appartement T3 de 76,38 m² entièrement rénové avec double garage, cave et ascenseur Les atouts du bien: - Appartement T3 de 76,38 m² habitables - Entièrement rénové en 2024 - Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur - Garage privatif de 23 m² - Cave - Résidence en copropriété bien entretenue - Parties communes en bon état Agencement: - Entrée - Cuisine aménagée et équipée de 9,86 m² - Salon de 11,43 m² - Salle à manger de 18,70 m² - 2 chambres de 10,87 m² et 13,57 m² - Salle de bain - WC indépendant - Nombreux rangements et placards Confort et équipements: - Menuiseries aluminium double vitrage - chauffage collectif électrique - Cuisine entièrement équipée - Appartement en excellent état intérieur - Vue sur cour - un grand double garage permettant 2 stationnements intérieurs Copropriété: - Copropriété de 103 lots dont 34 lots d’habitation - Aucune procédure en cours contre la copropriété ou le syndic - Syndic professionnel Informations énergétiques - DPE: E (328 kWhEP/m²/an) - GES: B (10 kg CO₂/m²/an) - Estimation des dépenses énergétiques: entre 1 920 € et 2 630 € par an Informations financières: - Prix de vente: 187 500 € - Taxe foncière: 1 647 € / an - Charges de copropriété: 248,58 € / mois Disponibilité: - Bien libre de toute occupation - Un appartement spacieux, entièrement rénové et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son ameublement complet, ses annexes (garage et cave) et sa situation dans une résidence avec ascenseur. Contactez dès maintenant l'agence 2A IMMO pour organiser une visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRETMme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPIMme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSACHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1920.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller 2A IMMO: Agnès GRIVOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.