Maison à vendre, 113m², Abrest

Description

A ABREST à 2,5 km du CENTRE VILLE DE VICHY, et proche des parcs, cette maison T5 de 113 m² a été construite par un architecte en 1964. Elle est entourée d’un terrain de 615 m² clos et arboré. Un grand garage au rez-de-chaussée de 19m² et une terrasse dans le jardin la complètent. A l’étage il y a une cuisine aménagée- équipée de 9m², un salon de 21m² (ces deux pièces donnent accès à une terrasse de 20m²), deux chambres (11 et 14 m²) et une salle d’eau avec WC de 3,6 m². Au rez-de-chaussée deux chambres de 11m², une buanderie de 5m² un WC indépendant, un garage et une cave. LES PLUS DOUBLE VITRAGE, LAINE DE VERRE SUR PLANCHER, MURS ISOLÉS PAR L'INTÉRIEUR, TOITURE EN BON ÉTAT COMBLES (AMÉNAGEABLES SOUS RÉSERVE DE TRAVAUX) CLIMATISATION RÉVERSIBLE, POÊLE À BOIS (+ FIOUL) CONSOMMATION RÉELLE : ENTRE 2500 ET 3000 € TERRASSE À L'ÉTAGE ET JARDIN JARDIN D'ENVIRON 400m² EXPOSITION OUEST/EST ECOLES MATERNELLE PRIMAIRE COMMERCES BUS ET CARS SCOLAIRES TAXE FONCIÈRE 1237€ Idéalement située dans un quartier résidentiel à proximité de VICHY, cette maison permet de bénéficier des commerces et des commodités. Elle peut convenir à une famille ou un couple désireux de vivre dans un cadre verdoyant tout en restant proche de la ville. Le prix net vendeur est de 191 000 € + 8 000 € 4,19 % d’honoraires d’agence soit 199 000 € FAI. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3 540 € et 4 880 € Prix moyen des énergies indexés en 2021 ,2022, 2023 (DPE Réalisé le ).