Maison à vendre, 377m², Astaffort

Description

Venez découvrir cette vaste demeure de 377m² habitables agrémentée de plus de 1000m² de dépendances. Ancien domaine agricole, il apparaît dans les archives dès 1420. Il traverse les époques en se chargeant d’histoire et d’éléments notables qui ont accompagné ses propriétaires. La bâtisse se découpe aujourd’hui en deux habitations distinctes dont la principale est desservie par un corridor traversant. Vous y découvrirez 7 cheminées dont 5 cheminées en marbre toutes différentes, des planchers massifs sur vide sanitaire dont les lames du grand salon font 7m et d’autres détails d’antan. Les nombreuses dépendances s’étendant sur 1000m² témoignent de l’activité variée de l’agriculture de l’époque : écurie, étable, porcherie, forge, moulin à grain, volière, poulailler, couveuse, clapiers, bûcher, cave, fumoir, hangar, scierie, garage, ateliers et puits. Posée dans une plaine argileuse en bordure du Gers, vous profiterez d’une terre réputée très fertile et d’un espace idéal pour y établir des plantations ou un centre équestre sur les 4 Hectares autour de la maison. Peu de travaux seront nécessaires pour remettre l’écurie et la piscine en service. Le potager de 360m² clôturé est complété par un arboretum, de nombreux arbres fruitiers et pieds de vignes. Le Gers et le ruisseau raviront pécheurs et adeptes de la quiétude des bords de l’eau. Au bout de ce chemin de 200m, enjambant le ruisseau, venez trouver la tranquillité, éloigné de tous voisins (l’habitation la plus proche se trouve à 400m). L’Habitation principale de 272m2 est divisée en deux parties. La première de plein-pieds de 123m² est composée d’une entrée de 8m², cuisine/salle à manger de 25m², salon de 27m², deux chambres de 20 et 11m², cagibis de 6m², buanderie de 17m² et Salle de Bain-WC de 6m². La deuxième partie est reliée par le corridor traversant de 20m². Cette deuxième partie de plein-pieds également de 129m² est composée d’un couloir de 9m² menant au grand salon de 49m², salle de d’eau, Wc séparé et à la cuisine-salle à manger de 27m². S’En suit trois chambres de 20, 12 et 11m². La deuxième habitation attenante de 105m² est composée au rez-de-chaussée d’une cuisine de 17m², d’une arrière-cuisine de 15m² et d’une buanderie/chaufferie de 16m². A l’étage se trouvent un salon de 18m², un couloir de 5m² desservant deux chambres de 14m² et une salle de bain-WC de 3,2m². Les deux habitations peuvent être reliées mais profitent aujourd’hui d’entrées distinctes. Le crépis de la maison principale vient d’être refait (2020) ainsi que le double vitrage (2005 à 2015) et l’isolation des combles. Les propriétaires se sont attachés à garder un bâti saint et les toitures sont neuves ou révisées. Système de chauffage au bois (cheminées, poêle à bois, deux systèmes chaudières bois et radiateurs électriques) Un des deux puits dessert la maison et le jardin en eau abondante depuis la nappe phréatique. Pompe à eau avec ballon. Pour tous renseignements complémentaires, un dossier détaillé peut vous être envoyé avant une éventuelle visite.