Maison à vendre, 180m², Parthenay

Description

Maison familiale de 180m2 dans le centre ville de Parthenay. Située rue du Bourg-Belais, à deux pas des commodités et des écoles, cette élégante maison du début du XXᵉ siècle de 180 m² habitables (9 pièces + grenier) ravira les amoureux de l'ancien, les investisseurs ou les passionnés de rénovation à la recherche de beaux volumes. Le charme de l'ancien préservé : parquets d'époque, moulures, cheminées en marbre, radiateurs en fonte et belles hauteurs sous plafond. Une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux : - Rez-de-chaussée : Un vaste couloir traversant desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, un garde-manger communiquant avec une arrière-cuisine/buanderie, et un WC séparé. - 1er étage : Un deuxième couloir qui dessert 3 belles chambres, un espace bureau/dressing, ainsi qu'une salle de bains. - Dernier niveau : Un grand grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Les extérieurs et annexes : À l'arrière, vous profiterez d'un jardin de ville d'environ 100 m². Le terrain accueille également une dépendance/annexe d'environ 40 m², idéale pour aménager un atelier, un bureau indépendant, ou un second logement. Côté technique & travaux : - Chauffage central avec radiateurs en fonte d'origine (chaudière au gaz à haute condensation). - Maison à rénover entièrement (électricité, ouvertures, rafraîchissement global). - Prévoir la réfection complète de la charpente et de la couverture (devis estimatif réalisé : ~45 000 €). Un bien rare sur le secteur offrant de multiples possibilités d'aménagement et une forte valeur ajoutée après rénovation.