Maison à vendre, 157m², Orcet

Description

Nichée au calme d’une impasse résidentielle, cette maison de 157m² habitable orientée plein sud, offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduits par son salon cathédrale et sa cuisine semi-ouverte créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Sa localisation idéale, à deux pas de l’école, et son fort potentiel d’aménagement en font une opportunité rare. Caractéristiques : • Terrain de 570 m² avec accès de plain-pied, terrasse et nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. • 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, avec la possibilité de créer facilement une 5ᵉ chambre à l’étage type suite parentale. • Sous-sol semi-enterré : garage double 64m2 avec buanderie et WC indépendant, atelier 15m2, cave séparée 10m2. Informations techniques : • Construction de 1991, extension de l’étage en 2003. • Chauffage au sol avec chaudière gaz récente (2021). • Menuiseries bois double vitrage. • Fibre installée Informations pratiques : • Taxe foncière 2025 : 1 617 € • Dépenses énergétiques 2025 (électricité + gaz) : 2 600 €/an (chauffage à 21°) • Maison située dans un lotissement géré par une ASL (Association Syndicale Libre). Charge annuelle : 25 €/an.