Maison à vendre, 159m², Bourbon-l'Archambault

Description

Maison 6 pièces 159 m² Au cœur du village de Bourbon-l'Archambault, découvrez cette perle rare : une maison sur trois niveaux avec un adorable jardin offrant une vue dominante sur le site historique ! Sa configuration atypique et sa rénovation soignée, réalisée avec des matériaux nobles et écologiques, séduiront ceux à la recherche d’une maison saine et chaleureuse. La maison se compose comme suit : De plain-pied, une entrée ouvre sur un grand séjour lumineux, une salle de bains avec toilettes et une chambre. Au-Dessus de celle-ci, une grande mezzanine, idéale pour un coin bureau ou un dressing. Un bel escalier mène au premier étage où l’on trouve une cuisine moderne et équipée, ouverte sur une grande pièce de vie avec insert à bois. À ce niveau se situe également une chambre avec sa salle d’eau et des toilettes séparées. La pièce de vie ainsi que la chambre disposent chacune d’un accès direct à la terrasse du jardin, un endroit romantique où le moindre rayon de soleil invite à s’installer dehors ! Au deuxième étage, une grande chambre complète l’ensemble. La partie du rez-de-chaussée, comprenant la chambre, sa mezzanine ainsi que la salle de bains avec toilettes, peut également être séparée du reste de la maison et rendue indépendante afin de proposer un espace pour une activité professionnelle, une location pour curistes, ou encore une activité de gîte ou de chambre d’hôtes. À l’extérieur, un magnifique jardin en terrasses, fleuri et ombragé, sans aucun vis-à-vis, offrant l’une des plus belles vues imprenables de Bourbon ! Vous cherchiez à vous rapprocher de Bourbon tout en évitant la circulation, tout en profitant d’une autonomie à pied par rapport aux commerces ? Ceci est votre futur chez-vous ! Local technique / buanderie. Double vitrage – Pompe à chaleur – Chauffage au sol dans toutes les pièces – Isolation en laine de lin – Enduits à la chaux – Pierres et poutres apparentes. Un produit rare, sans aucun travaux à prévoir, à deux pas de tous les commerces et des Thermes. Une visite virtuelle est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface : 159 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 117 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).