Appartement à vendre, 65m², Auribeau-sur-Siagne

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Auribeau-sur-Siagne Situé à Auribeau-sur-Siagne, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 65,79 m² pour un prix de 324 000 euros. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile totale atteint 70,29 m², incluant des espaces bien distribués pour le séjour et la cuisine, favorisant un aménagement optimal. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant bénéficier de plusieurs espaces d'eau. Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'appartement est situé au premier étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès et le confort des résidents. La construction neuve de 2026 garantit un état impeccable et une performance énergétique élevée, attestée par un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 9,35 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Ce bien comprend également une place de parking intérieure, un atout pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI