Appartement à vendre, 58m², La Roche-sur-Yon

Description

À proximité immédiate du centre-ville, dans le quartier du Pont Morineau, découvrez ce T3 de 58 m², rénové en 2023, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété des années 70 comprenant seulement 3 lots, parfaitement entretenue. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété : Ravalement de façade réalisé il y a 5 ans Réseau d'évacuations refait il y a 2 ans Copropriété calme et bien suivie. Entrée fonctionnelle Chambre principale, séparée du bureau par une très jolie verrière atelier, apportant lumière et cachet Bureau avec placards, idéal pour télétravail, dressing ou petite chambre Cuisine indépendante Salle à manger + salon lumineux (possibilité d'être transformé en seconde chambre) Salle d'eau moderne Wc indépendant. Accès facile : une seule marche pour entrer dans l'appartement. Idéal pour : Investisseurs : bien clé en main, forte demande locative, zéro travaux Étudiants ou jeunes actifs : hyper-centre, commodités immédiates Personne seule ou âgée : rez-de-chaussée, accès facilité. Les atouts : Superbe verrière atelier, apportant charme et luminosité Copropriété saine et récente en travaux Appartement entièrement rénové, prêt à habiter 2 chambres Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville. Un appartement rare sur le marché, alliant cachet, confort et tranquillité. Contactez-Moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1396 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : François Delhommeau - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro