Appartement à vendre, 44m², Clichy

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Clichy offrant confort et luminosité Situé à Clichy, ce appartement T2 neuf de 44,94 m² habitable est proposé au prix de 456 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Ce logement comprend deux pièces principales, dont une chambre, offrant un espace de vie fonctionnel et adapté à un usage quotidien. La surface utile de 47,35 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie de tous les jours. Situé au 5e étage d'un immeuble neuf, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La construction de 2028 garantit un état intérieur impeccable et un standing récent. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique. Un balcon de 4,82 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Cet élément extérieur apporte un confort supplémentaire sans empiéter sur la surface intérieure. Le logement est équipé d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un ascenseur desservant l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure un confort thermique optimal, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN