Appartement à vendre, 178m², Arcachon

Description

RARE! ARCACHON COEUR DE VILLE! Tout à pied: Plage, Place des Marquise, commerces et animations! Au calme, Appartement T6 de 178 m2 (186 au sol) baigné de lumière avec terrasse de 28 m2 exposée Sud + au rez-de-chaussée un Studio indépendant offrant chambre, salle d'eau et WC! Très belles prestations. Calme et très lumineux. Emplacement rare! Un emplacement de parking privatif à l'entrée de l'appartement! Une belle entrée de 10 m2 vous invite à emprunter l'escalier contemporain pour accéder à l'étage et découvrir le salon-séjour de 62 m2 exposée Sud et Ouest avec sa cuisine américaine équipée, avec accès à la terrasse et son salon extérieur! 5 chambres, dont deux avec salle d'eau privative, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie/cellier, et 3 WC. Atout majeur: le Studio indépendant au rez-de-chaussée, avec chambre, salle d'eau et WC! Visite sur rendez-vous! DPE: C Honoraires à la charge du vendeur Copropriété intimiste composée de seulement 3 lots, dont 2 à usage d'habitation, gestion bénévole sans syndic professionnel ni charges, pas de procédure en cours, tel que déclaré par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2370.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller O BASSIN: Maurice MONTANGON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.