Maison à vendre, 125m², Larche

Description

Propriété 11 pièces 125 m² Hector Services Immobiliers vous propose cette propriété implantée sur un grand terrain de 4 428 m², avec une exposition Est/Ouest offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. L'ensemble convient aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de location ou de gîte. Le terrain est arboré avec un puit, pratique pour l'arrosage et les usages extérieurs. La maison principale dispose d'une belle pièces de vie lumineuses grâce à son exposition traversante, une cuisine donnant sur une terrasse exposé Ouest, idéal pour les repas du midi à l'ombre et ceux des soirs à la lumière du coucher du soleil, 5 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un Wc séparé et des espaces de rangement. Les ouvertures donnent sur le jardin. Complete la maison un grand garage occupant toute la superficie de la maison, permettant de stationner plusieurs véhicules, de disposer d'un vaste espace de stockage ou d'organiser un atelier. Une dépendance en pierre séparé en deux complète la propriété et offre des possibilités supplémentaires : stockage, atelier, local technique ou futur aménagement selon les besoins. Actuellement aménagée ayant servie de gite. La propriété se situe dans un secteur calme de Larche, à proximité des commerces, écoles et axes principaux, facilitant la vie quotidienne comme l'accueil de voyageurs. L'ensemble constitue un bien polyvalent, combinant terrain, dépendances, exposition traversante et potentiel, adapté à un projet résidentiel ou touristique. Surface : 125 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 311 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 € et 5 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :