Appartement à vendre, 20m², La Roche-sur-Yon

Description

Particulier vend appartement meublé sous bail commercial au sein de la résidence Appart'City La Roche-sur-Yon Centre. Investissement locatif sous statut LMNP, idéal pour investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs sécuriséssans aucune gestion quotidienne. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques : • Appartement T1 meublé d'environ 20 m² • Résidence Appart'City La Roche-sur-Yon Centre • Année de Construction : 2011 • Etat Général : Bon Etat • Bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2027 • Gestion assurée par Appart'City • Loyers versés par l'exploitant • Aucun locataire à rechercher • Aucun état des lieux à gérer Revenus locatifs : • Loyer annuel actuel : 4 469 € HT (indexation annuelle) • Rendement brut attractif pour un investissement sécurisé sous bail commercial • Rendement Locatif Brut : 5,6 % • Charges Annuelles : 156 € • Taxe foncière : 285 € Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre-ville, des commerces, des entreprises et des principaux axes de circulation. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours PHOTOS NON CONTRACTUELLES