Maison à vendre, 120m², Huningue

Description

HUNINGUE Rue de l'Abattoir Une maison clé en main, entièrement rénovée, aux portes de la Suisse et de l'Allemagne ! À quelques mètres seulement de la Passerelle des Trois Pays, découvrez cette superbe maison de ville des années 70 développant environ 120 m² habitables, entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité. Un bien où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une élégante cuisine Schmidt, entièrement équipée d'électroménagers Whirlpool et De Dietrich, inclus dans la vente. Un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit… Le premier étage accueille une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses placards muraux intégrés, ainsi qu'une seconde grande chambre. Au deuxième étage, vous découvrirez une très grande chambre offrant plusieurs possibilités d'aménagement : la conserver telle quelle pour profiter d'un vaste espace, ou la diviser afin de créer une seconde suite parentale et une quatrième chambre, selon vos besoins. Au total, la maison dispose de 3 salles d'eau et 3 WC, offrant un confort de vie particulièrement appréciable. Le sous-sol, entièrement aménagé, chauffé, carrelé et équipé de nombreux rangements sur mesure, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, pratique et fonctionnel. À l'extérieur, les aménagements entièrement dallés permettent de profiter pleinement des lieux avec un minimum d'entretien. Les prestations qui font la différence - Rénovation complète en 2020 Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) - Poêle à granulés avec récupérateur de chaleur - Isolation thermique par l'extérieur (EPS) - Chauffe-eau thermodynamique - Adoucisseur d'eau Culligan - 11 volets roulants solaires - Fenêtres en double et triple vitrage - Cuisine Schmidt avec électroménagers Whirlpool et De Dietrich inclus - Maison entièrement carrelée - Sous-sol entièrement aménagé avec rangements sur mesure - DPE C – GES A - Taxe foncière : 624 € - Rapport ERP sur demande ou - 478 000 € HAI - Honoraires à la charge du vendeur. Une maison rare sur le secteur, idéale pour les frontaliers comme pour les familles recherchant un bien sans travaux, alliant prestations de qualité, confort de vie et emplacement privilégié au cœur de Huningue. - Sie wohnen in Deutschland oder in der Schweiz? Falls diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail. Gerne sende ich Ihnen ein vollständiges Exposé sowie sämtliche Informationen zu dieser Immobilie auf Deutsch. Anaïs Ragona Agent commerciale en immobilier – SAS Immobilier.email – EI RSAC : 802 877 720 00028 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :