Appartement à vendre, 53m², Metz

Description

57070 METZ VALLIERES SPÉCIAL INVESTISSEUR APPARTEMENT T2 VENDU LOUÉ RÉSIDENCE AVEC PISCINE Vous recherchez un investissement locatif sécurisé avec un locataire en place et sans période de vacance locative ? Découvrez cet appartement T2 de 53 m² situé au sein de la résidence de standing sécurisée « Domaine de Vallières », un emplacement recherché de Metz bénéficiant d'un accès rapide au campus Bridoux et au transport en commun ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition plein sud et d'un agréable balcon de 10 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une chambre avec rangement, d'un WC séparé ainsi que d'une salle d'eau. La résidence offre des prestations particulièrement recherchées : piscine privative, ascenseur, interphone, espaces verts et environnement calme. Le bien est vendu avec une cave et un garage fermé en sous-sol, des éléments qui renforcent son attractivité locative. Atout majeur pour les investisseurs : l'appartement est actuellement loué et occupé par le même locataire sérieux depuis 2012. Le loyer annuel hors charges s'élève à 8 172 €/ ans garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Double vitrage, chauffage individuel au gaz, fibre optique et classement énergétique C viennent compléter les prestations de ce bien. Un placement immobilier clé en main, idéal pour développer votre patrimoine et bénéficier de revenus locatifs immédiats. À découvrir rapidement ! Votre référence 28530 est visible chez CENTURY 21 COTE EST IMMOBILIER au [Coordonnées masquées]. Achat- vente- location et gestion d'appartements et de maisons. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780.0 € et 1100.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris). Référence annonce : 28530 Consommation énergétique : 136 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 25 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,16% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 130 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 37 Charges prévisionnelles annuelles : 1140 €